Jeżeli potrzebujesz kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości, to polecimy Ci najlepszych doradców finansowych współpracujących z naszą firmą. Ich doświadczenie i wiedza pomogą w realizacji Twoich marzeń. Jeżeli jesteś zainteresowany zadzwoń.

Jeżeli marzysz o zakupie nieruchomości w słonecznej Hiszpanii, poniżej kilka niezbędnych informacji dotyczących zasad obowiązujących przy zakupie nieruchomości w tym pięknym kraju.

DOKUMENTY POTRZEBNE DO ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:

• numer hiszpańskiej identyfikacji podatkowej N.I.E* (numero de identificacion de estranjero). Występuje się o niego w momencie rezerwacji/zakupu konkretnej nieruchomości,

• otwarcie konta w hiszpańskim banku,

• dowód osobisty lub paszport,

• kopia dowodu osobistego lub paszportu.

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI NA RYNKU WTÓRNYM:

• podpisanie umowy przedwstępnej w języku hiszpańskim ( dostaje się również wersje w języku polskim),

• przy podpisywaniu umowy przedwstępnej wpłacany jest zadatek, średnio w wysokości 2-7 tys EUR,

• podpisanie aktu przenoszącego własność i wpłata pozostałej części ceny nieruchomości. W przypadku kiedy termin podpisania aktu notarialnego jest dłuższy, często wymagany jest depozyt w wysokości 10% wartości nabywanej nieruchomości. Akt notarialny podpisywany jest w języku hiszpańskim. Przy umowie może być tłumacz lub prawnik. W akcie notarialnym ujęte są wszystkie osoby będące przy podpisywaniu aktu notarialnego.

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI NA RYNKU PIERWOTNYM:

• podpisanie umowy przedwstępnej w języku hiszpańskim (dostaje się również wersje w języku polskim),

• przy podpisywaniu umowy przedwstępnej wpłacany jest zadatek, średnio 2-7 tys EUR.,

• ustala się termin wpłaty wkładu własnego średnio w wysokości 30-40% wartości nabywanej nieruchomości,

• ustala się termin podpisania aktu przenoszącego prawo własności - uzależniony od terminu zakończenia inwestycji.

ZADATEK PODLEGA TAKIM SAMYM ZASADOM JAK W POLSCE art. 394 Kodeksu Cywilnego

DODATKOWE KOSZTY OKOŁO ZAKUPOWE SĄ NA POZIOMIE 11-14% WARTOŚCI NABYWANEJ NIERUCHOMOŚCI